Para vivir bellamente en la capital rusa, tendrá que pagar más de un millón, o incluso mil millones de rublos. Después de todo, el costo de los apartamentos en el segmento ultra premium en Moscú solo está creciendo, como lo demuestran los datos de la compañía Savills. Sus expertos han calculado que el costo total de los 100 apartamentos más lujosos de la capital aumentó un 10% durante el año, a 58,2 mil millones de rublos.
La mayoría de las propuestas están ocupadas por departamentos de hasta 250 metros cuadrados, y hay propuestas y más de 1000 "cuadrados". La mayoría de los primeros cien apartamentos se ofrecen en los estanques del Patriarca (28%), Ostozhenka (23%) y Tverskoy (15%).
Echemos un vistazo a los 10 apartamentos más caros de Moscú en 2019, cuyo costo fue descubierto por expertos de la sucursal rusa de la revista Forbes.
10. Crystal House
Precio: 1, mil millones de rublos
Cuadrado: 435 pies cuadrados metro
De tamaño modesto, en comparación con otros apartamentos más caros en Moscú en 2019, las propiedades inmobiliarias se encuentran en Ostozhenka, un paraíso para los ricos rusos.
El ambicioso proyecto Crystal House debe su nombre a su espectacular fachada de cristal. Bajo los rayos del sol, brilla como un enorme cristal.
Para comodidad de los residentes VIP, la casa cuenta con toda la infraestructura necesaria, desde restaurante, gimnasio y estacionamiento para 277 autos hasta un patio ajardinado con fuente y parque infantil. Y desde los costosos áticos con terrazas, el Kremlin es claramente visible.
9. Granatny Lane, 6
Precio: 1, mil millones de rublos
Cuadrado: 455 pies cuadrados metro
Para hacerlo caro y rico no solo por dentro, sino también por fuera, el desarrollador, la empresa KFS-Group, prestó especial atención a las fachadas. Están decoradas con hermosos y costosos adornos de mármol natural.
Hay 27 apartamentos en tres edificios del complejo residencial "Granatny 6". Y cada uno de ellos es una mini mansión, con habitaciones para el personal, enormes ventanales y chimeneas sólidas.
8. Noble Row
Precio: 1, 6 mil millones de rublos
Cuadrado: 550 pies cuadrados metro
Noble Row es uno de los proyectos más bellos creados en Moscú en el siglo XXI. Y no es de extrañar, porque la reconocida empresa de diseño Ralph Lauren Home trabajó en el diseño del conjunto residencial de seis residencias.
Las paredes del edificio están decoradas con una decoración tallada y las fachadas están decoradas en un estilo ecléctico de Bozar, que siguió las tradiciones del Renacimiento italiano y el barroco francés.
Cada residencia es una casa adosada de ultra lujo con su propia entrada, garaje y salida al parque. Y en el último nivel de los edificios hay una terraza con una excelente vista del Kremlin, la Catedral de Cristo Salvador y el Monasterio de la Concepción.
7. Complejo residencial Fairmont & Vesper Residences
Precio: 2,08 mil millones de rublos
Cuadrado: 1042 pies cuadrados metro
Este complejo de nueve pisos de 36 apartamentos con el servicio de un hotel de cinco estrellas está ubicado en el corazón de Moscú, en la calle Tverskaya. Hasta ahora, solo se está preparando para la entrega y Vesper está a cargo del trabajo.
El complejo debería estar listo en 2021 y será administrado por Fairmont Hotels, que se especializa en el segmento premium de bienes raíces residenciales de clubes.
6. Lion Gate
Precio: 2, mil millones de rublos
Cuadrado: 740 pies cuadrados metro
El complejo residencial de seis pisos, fabulosamente caro, desarrollado por APDevelopment, consta de 10 apartamentos.
En el piso superior, hay un ático de aterrizaje privado con una entrada independiente, dos terrazas y una entrada a su propio estacionamiento, donde se pueden acomodar tres coches a la vez.
5. "Torre" Federación ". Este"
Precio: 2, 2 mil millones de rublos
Cuadrado: 2181 pies cuadrados metro
En la torre más alta "Ciudad de Moscú" hay un ático único que elevará al propietario a una altura inalcanzable, en el sentido literal de la palabra.
"Torre de la Federación" - el edificio más alto de Rusia - representa dos rascacielos, diseñados con el mismo estilo compositivo. El primero de ellos se llama "Oeste" y tiene 242,4 metros de largo. Y su hermana mayor, "Vostok", ha crecido hasta los 373,7 metros. Así que la vista desde el ático debe ser increíble.
4. Granatny Lane, 8, edificio 4
Precio: 2, 3 mil millones de rublos
Cuadrado: 952 pies cuadrados metro
Una pequeña casa de élite (por el número de residentes, no por el área) "Granite Palace" se encuentra en una acogedora calle lateral del distrito Presnensky de la capital. Solo hay 17 apartamentos en él, desde los cuales se puede ver el parque o el patio de la antigua mansión de Boyaryn Morozova.
En el primer piso de la casa hay entretenimiento para hombres: un club de puros y una sala de billar, y en el segundo piso hay un salón de mujeres, una biblioteca y una sala de juegos para niños. Los residentes que prefieren un entretenimiento más activo pueden bajar al sótano y hacer ejercicio en el gimnasio, la piscina y luego visitar el hammam o la sala de masajes.
La característica principal de Pomegranate Palace son dos dúplex con patios bellamente amueblados.
3. Malaya Bronnaya, 15 años
Precio: 2.4 mil millones de rublos
Cuadrado: 498 pies cuadrados metro
Los sofisticados interiores de esta casa se complementan con enormes ventanales panorámicos y chimeneas de leña real. El desarrollador fue la empresa LidEstate, propiedad de Andrey Matalyga.
Para construir un lujoso complejo de apartamentos, el desarrollador, con el permiso de las autoridades de Moscú, demolió la histórica finca de Anna Neklyudova, a pesar de las protestas de los moscovitas que lo consideraron un crimen contra la historia de la ciudad.
2. Carril de leche, casa 7
Precio: 2, 6 mil millones de rublos
Cuadrado: 1000 pies cuadrados metro
La casa en la que se vende uno de los apartamentos más caros de Rusia se encuentra en el distrito de élite de Ostozhenka. Vivir allí cuesta tanto como muchos rusos no pueden ganar en su vida, por lo que la sección entre Ostozhenka y el terraplén de Prechistenskaya se llama extraoficialmente la Milla de Oro.
No hay tantas habitaciones en un apartamento enorme y súper caro: solo hay 6 de ellas, más tres habitaciones y tres baños. Y en la casa donde se encuentra solo hay seis apartamentos.
1. Ático en el complejo multifuncional "Tsarev Sad"
Precio: 4.8 mil millones de rublos
Cuadrado: 1683 pies cuadrados metro
El lujoso complejo en Sofiyskaya Embankment incluye 68 apartamentos de clase ultra premium. 44 de ellos ofrecen una excelente vista del Kremlin, Vasilyevsky Spusk, la Catedral de San Basilio y el Parque Zaryadye.
Es sorprendente que el estado de la ubicación no ayudó a Tsarev Sad a encontrar a sus inquilinos por primera vez. El proyecto cambió de propietario varias veces y está inacabado durante mucho tiempo. Finalmente, Sberbank, que actuó como prestamista para los desarrolladores, se cansó de esto y tomó resueltamente el asunto en sus propias manos.
Para quienes viven en el Tsarevoy Sad, se ha creado un estacionamiento subterráneo para 246 autos, se ha creado una infraestructura bien pensada, que incluye oficinas, restaurantes, tiendas, un gimnasio y un spa.
Las áreas comunes fueron diseñadas por el famoso arquitecto francés Pierre-Yves Rochon. Y, por supuesto, el territorio del complejo está cerrado y bien vigilado.
Por cierto, además del apartamento más caro de Moscú, hay varios apartamentos más en el territorio del complejo por un valor de aproximadamente 4 mil millones de rublos.
El apartamento de alquiler más caro de Moscú
Para aquellos que no pueden pagar apartamentos de mil millones de dólares, existe la opción de comprar viviendas de élite en Moscú por un tiempo. Según la agencia inmobiliaria INKOM-Nedvizhimost, el alquiler del apartamento más caro de Moscú es de solo 750 mil rublos.
La vivienda de élite se encuentra en la calle Mosfilmovskaya, en el complejo residencial "Vorobyovy Gory". El ático tiene 290 metros cuadrados. metro.renovado en estilo club, por lo que es adecuado tanto para una residencia tranquila de un millonario como para las fiestas ruidosas de la "juventud dorada".