Moscú se está deslizando lentamente hacia el fondo en ranking mundialreflejando el aumento de los precios de las viviendas premium. De acuerdo con los resultados del 3er trimestre de 2014, la capital rusa se ubicó en el puesto 30 en el rating, por lo que presenta una dinámica de crecimiento negativa para el año por un monto de 3.7%. San Petersburgo se colocó aún más abajo, en dos líneas, allí el indicador de dinámica anual fue del 8,7% con un signo menos.
Dicha información se proporciona en Índice global de mercados inmobiliarios de élite (Prime Global Cities Index) para el tercer trimestre del año, elaborado por Knight Frank. En total, el Índice rastrea la dinámica de precios en los mercados de viviendas premium de treinta y tres ciudades de todo el mundo.
Según un estudio reciente, Moscú superó 10 puntos en el Índice durante el año. Según los resultados de seis meses de 2014, ocupó el vigésimo cuarto lugar en esta calificación (con un aumento del 0,9%), y San Petersburgo, en el puesto 22 (con un aumento del 2,3%). El año pasado, la capital de Rusia ocupó el puesto 20 en absoluto.
En el trimestre de 2013, estaba entre las nueve ciudades de Europa: participantes en la clasificación popular, además, estaba en la cuarta posición, ligeramente detrás de Londres, San Petersburgo y Mónaco. Los resultados del tercer trimestre de este año lo llevaron al noveno lugar, San Petersburgo, al undécimo (finaliza la lista de ciudades europeas en el Índice).
Según la agencia inmobiliaria premium Contacto Inmobiliaria, en comparación con el tercer trimestre del año pasado, el volumen de oferta en este segmento en Moscú aumentó un 14,8% y más de un 7% en relación al trimestre anterior.
Al mismo tiempo, el costo promedio de un "cuadrado" ahora ha disminuido en comparación con el período de verano en un 3% (que asciende a $ 18.218), lo que se debe a la caída del tipo de cambio del rublo. Los expertos dicen que esto no es un indicador de una caída en los precios de las viviendas de élite, sino más bien una corrección de los mismos, acompañada de una oferta limitada en este segmento del mercado inmobiliario. En 2015, según Andrey Solovyov, director del departamento de bienes raíces residenciales de élite de Knight Frank, la capital de Rusia y San Petersburgo mantendrán sus propias posiciones en los resultados de la calificación bajo revisión.
Junto con las ciudades rusas, la calificación de la dinámica de precios de las viviendas de élite está cerrada por Ginebra con Singapur. Por el contrario, Yakarta, Los Ángeles y Tel Aviv tienen las tasas de crecimiento más altas en el costo de la vivienda premium.
De media, Franco caballero informa que los precios en las ciudades que participan en el ranking han crecido un 4 por ciento durante el año. En comparación con el segundo trimestre de este año, el aumento de precios fue de alrededor del 0,2%.