No importa cómo se desarrolle la situación económica en el país, el mercado inmobiliario es el único cuya condición es prácticamente estable. En cualquier trastorno económico, alguien se expande o abre su propio negocio, alguien compra apartamentos. Al mismo tiempo, casi todos los compradores rusos de bienes raíces han desempeñado anteriormente el papel de vendedor: vendió una vivienda para comprar otra.
Los bienes raíces en la ciudad portuaria siempre están en demanda, y los bienes raíces en Vladivostok, tanto residenciales como comerciales, no son una excepción. Se puede encontrar mucha información sobre la venta de casas, apartamentos, almacenes y oficinas en el Territorio de Primorsky en bn.ru, el portal de bienes raíces en las regiones rusas. Los boletines de noticias inmobiliarias contienen solo las últimas ofertas e información confiable.
Visión general del mercado inmobiliario residencial de Vladivostok
La ciudad, construida con obsoletos "Jruschov", necesita urgentemente nuevas viviendas equipadas dentro de la ciudad. En los últimos años en Vladivostok se puede hablar de un "boom" en la construcción. Ahora ya podemos decir que el parque de viviendas de la ciudad se ha reposición significativamente con viviendas de calidad. Se están construyendo nuevos microdistritos: Solnechnaya Dolina - en Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - en Vladivostok.
Al mismo tiempo, al comprar bienes raíces en Vladivostok, se observa la siguiente tendencia: la emoción en torno a los apartamentos pequeños de una habitación está disminuyendo gradualmente. La vivienda de clase económica sigue a la cabeza, pero no "ultracompacta", pero con características de planificación mejoradas.
Al comprar una vivienda, los consumidores exigen más su comodidad, lo que deja una huella en el costo por metro cuadrado. El precio por metro cuadrado en un edificio nuevo varía de 55,000 a 70,000 rublos.
Descripción general del mercado inmobiliario comercial de Vladivostok
El sector inmobiliario de oficinas en la ciudad está bastante poco desarrollado. La oferta total es de unos 300 mil metros cuadrados. m. El centro de negocios ubicado en la avenida Okeansky es prácticamente la única instalación de clase A. Un poco más del 10% del sector de oficinas pertenece a la clase B, y aproximadamente lo mismo, a la clase C. Por lo tanto, la mayor parte del espacio de oficinas es de clase D.
El desarrollo de los inmuebles de almacén se encuentra en un nivel medio. Vladivostok tiene solo un gran centro logístico que cubre un área de 6.000 metros cuadrados. metro.
El sector inmobiliario minorista se está desarrollando a un ritmo más rápido. La ciudad cuenta con unos sesenta centros comerciales con un nivel medio de organización comercial.
La escasez de espacio comercial se debe a la limitada superficie apta para la construcción. Pero el desarrollo incluso de áreas seleccionadas avanza muy lentamente.
El mercado secundario de Vladivostok es estable. Reaccionó con bastante moderación a la caída temporal del rublo a principios de 2014. El precio de la "vivienda secundaria" aumentó en un 1,2-1,5%.